WONINGBOUW VAN ONTWERP TOT REALISATIE
Woningbouw gezocht? Is het u droom om een prachtige woning te bouwen en wil je geen genoegen nemen met een standaard woning? Dan is een Luxe woningbouw wellicht iets voor u! Kom eens praten met Architect Gruwez, wij helpen u graag om uw droom te realiseren. Wij kunnen voor u het gehele traject verzorgen van het ontwerp van uw bouw tot aan de oplevering, het ontwerp is werkelijk maatwerk. Weet u nog niet precies in welke stijl u uw woning wilt laten bouwen, dan hebben wij voor u genoeg keuzemogelijkheden. Samen met u schetsen en bouwen wij uw woning. Decoreer je woning met de producten van J-Line
SLEUTEL OP DE DEUR BOUWEN
Sleutel op de deur bouwen is zeer populair de dag van vandaag. Wij vinden het belangrijk om geheel op basis van uw specifieke wensen te werken. Bij ieder project zetten wij de wensen van de klant om in een concreet voorontwerp. Pas wanneer u tevreden bent met het voorontwerp en instemt met het bijbehorende kostenplaatje, voeren wij de volledige opdracht uit. Wij kunnen ook een bewakingscamera plaatsen in je woning.
-
VERANDA PLAATSEN
Veranda of pergola in aluminium? Van Der Bauwhede is de expert voor het ontwerp, de constructie en installatie.
-
STELLINGBOUW
Devan Stellingbouw is een jonge onderneming die gespecialiseerd is in het plaatsen van allerhande steigers.;
VOOR MEER INFORMATIE OVER ONZE DIENSTEN BEL 055 45 53 63, MAIL: INFO@GRUWEZ.ORG OF MAIL ONS OF GA NAAR ONS CONTACTFORMULIER.
NEEM CONTACT OP
Iedereen wil graag zijn droomwoning bouwen. Wij helpen u om deze droom te verwezenlijken! Ons team realiseerd kwalitatieve passieve woningen, gebouwd volgens de Ben normen want onze huizen worden allemaal volgens de nieuwe energienormen gebouwd. Zo bent u niet alleen klaar voor de toekomst maar bespaart u nog eens op uw energiekosten.
BOUWSTIJLEN
Hypermodern of net heel klassiek? Ben je er nog niet uit? Ons team realiseerd elk type bouwstijl. Laat je inspireren door onze vele referenties.
VILLABOUW
Moderne en tijdloze villabouw is kiezen voor strakke en zuivere lijnen. Ook het interieur van uw moderne villa krijgt onze bijzondere aandacht.
PASTORIESTIJL
Een pastorijwoning bouwen in pastoriestijl biedt veel ruimte en heeft een statige maar toch gezellige uitstraling,de pastorijstijl is een perfecte stijlkeuze
MODERN BOUWENL
Heb je plannen om een modern of hedendaags huis te bouwen? Moderne huizen en exclusieve moderne woningen ontwerpen onze specialiteit!
10 tips voor het bouwen van een nieuw huis
Ooit overwogen om een nieuw huis te bouwen?! Wij wel en we kunnen het navertellen, dus lees hieronder verder voor alle details!
Het is nu een paar jaar geleden dat we verhuisd zijn naar onze Austin Casa! Het was een reis die begon toen we besloten om van Los Angeles terug naar Austin te verhuizen en verder ging toen we ons huis begonnen te zoeken vanaf 1500 mijl afstand. We hebben renovatie overwogen, maar nieuwbouw bleek uiteindelijk een betere keuze voor ons te zijn. Ik heb veel mensen gehad die me berichtten over het bouwen van een nieuw huis en het onderwerp lijkt altijd ter sprake te komen in gesprekken, dus ik dacht dat ik enkele dingen zou delen die we onderweg hebben geleerd.
Zou ik uiteindelijk aanraden om te bouwen? Ja! Als het binnen je budget past en je hebt de tijd om te wachten, is er niets meer bevredigend (tenminste voor mij) dan een ruimte te ontwerpen die uniek is voor het leven en de persoonlijkheid van je gezin.
Nieuwbouw of renovatie?
Ten eerste moet ik deze vraag beantwoorden omdat ik hem zo vaak krijg! Of het zinvoller is om nieuw te bouwen of te renoveren zal waarschijnlijk afhangen van de kosten van grond in de stad waar je woont en de leeftijd en veranderingen die nodig zijn voor een renovatie.
Het kost ongeveer evenveel om een huis te bouwen, in welke stad je ook woont. De kosten van arbeid zal natuurlijk fluctueren en de toegang tot materialen kan veranderen kosten, maar over het algemeen is het hetzelfde proces en dezelfde materialen, dus je gaat om ongeveer dezelfde kosten, geven of 20% te nemen te krijgen.
De waarde van land daarentegen varieert sterk in het hele land. Het is veel duurder om 7000 vierkante meter grond te bezitten in Los Angeles dan in een buitenwijk van Phoenix. In deze gevallen wordt renoveren een meer economische oplossing.
Wat zijn de nadelen van het renoveren van een huis?
Tijdens onze huizenjacht vonden we een prachtig 100 jaar oud ambachtelijk huis in een buurt die we geweldig vonden! We namen onze aannemer mee om een idee te krijgen van wat het zou kosten om te renoveren en kwamen er achter dat het ongeveer de kosten van nieuwbouw zouden zijn. Wanneer je een ouder huis renoveert, moet je in gedachten houden dat je waarschijnlijk dingen zoals loodgieterswerk en elektriciteit moet vervangen. U zult dat alles doen terwijl u niet probeert om het hele huis te vernietigen, dus u betaalt meer om zorgvuldig een bestaand systeem te verwijderen en te vervangen door een nieuw systeem. Met een nieuw huis, is het een lege lei. Als je geen vierkante meters hoeft toe te voegen, kunnen renovaties een stuk betaalbaarder zijn.
Het bouwen van een nieuwe badkamer alleen al is een kostprijs van $ 50.000 tot 75.000, afhankelijk van de grootte en afwerkingen. Een keuken renovatie is overal tussen de $ 60.000 en 125.000, afhankelijk van de grootte en afwerkingen en apparaten die worden gebruikt.
Ten slotte zijn er altijd zullen verrassingen en extra kosten in een grootschalige renovatie. Nieuwbouw is een beetje meer rechttoe rechtaan, omdat je begint vanaf nul.
Hoeveel kost het om te bouwen van een nieuw huis?
Aan de lage kant, kost het ongeveer $150 tot $175 per vierkante voet om een nieuw huis te bouwen. Als u high-end tegels, verlichtingsarmaturen en andere afwerkingen gebruikt, kunt u dichter bij de $225-$250 komen te zitten. De duurste bouwers in grote steden kunnen tot $500-$1000 per vierkante meter in rekening brengen.
Klaar om te bouwen? Hier zijn mijn 10 tips voor het bouwen van een nieuw huis:
1. 1. Bespreek vooraf met je echtgenoot/echtgenote / partner / medeondertekenaar wat niet onderhandelbaar is. Toen we ons huis ontwierpen met onze architect, besloten Aaron en ik dat we elk drie dingen mochten kiezen die onze grootste prioriteiten waren en waar we geen compromissen over zouden sluiten, maar dat betekende dat al het andere bespreekbaar moest zijn als puntje bij paaltje kwam. (U kunt hier lezen wat onze drie prioriteiten waren.) Niet alles kan even belangrijk zijn, want je zult ergens compromissen moeten sluiten, maar als je serieus nadenkt over wat voor jou het belangrijkst is, zorg je ervoor dat jouw prioriteiten en meningen ook worden gehoord en meegenomen.
2. Zorg dat jij er gelukkig van wordt, niet de mensen op Pinterest. Misschien heeft niet iedereen hier zo veel mee te maken als iemand die haar leven op internet zet, maar het is zo makkelijk om op Pinterest te kijken en te denken “Oh iedereen doet witte keukens op dit moment, ik moet een witte keuken hebben.” of “Iedereen doet messing armaturen dus mijn armaturen moeten van messing zijn.” Het zorgt voor een zeer homogeen ontwerp. In plaats daarvan, aandacht besteden aan wat je gravitate naar. Wat maakt je gelukkig? Voor mij was het gestapelde tegels, het opnemen van veel vetplanten greens, en mooie verlichtingsarmaturen.
3. Wees bereid om compromissen te sluiten omwille van het budget. Geld is een super persoonlijk onderwerp en voor een goede reden, maar ik zal gewoon dit zeggen: We waren heel ijverig om niet over het budget te gaan, en dat hebben we ook niet gedaan. Ik denk zelfs dat we een paar duizend onder budget zijn geëindigd. Waren er genoeg mogelijkheden om uit te geven? Natuurlijk! Maar het was het niet waard om financiële druk uit te oefenen voor dikkere houten treden op onze trap of mooiere lampen. Weet wat je budget is en hou je eraan.
4. Als je twijfelt, kies dan een opvallend of duur stuk in elke kamer. Over budget gesproken, dit is een manier om ervoor te zorgen dat het ontwerp je duizelt van geluk, maar je niet ’s nachts wakker houdt vanwege de kosten. In elke kamer was er een plek waar we besloten om te besparen en dan hebben we alles ontworpen rond dat ene element met ons budget in het achterhoofd. In de gastenbadkamer waren dat de terrazzovloeren. Om in die ruimte te besparen, hebben we een veel goedkopere 2×8 tegel gebruikt dan de Fireclay 2×8 die we in onze master hadden gebruikt. In onze keuken was het 48″ fornuis de uitspatting, maar we bespaarden door verfkwaliteit kasten te gebruiken in plaats van beitskwaliteit.
5. Hebben wekelijkse vergaderingen en open lijnen van communicatie. Er zijn zo veel bewegende delen aan een groot project als het bouwen van een huis en zo veel kan verloren gaan op e-mail. Maak er een punt van om samen te komen met uw aannemer van aangezicht tot aangezicht een keer per week. Wij hebben dit niet gedaan tot ongeveer halverwege ons project, maar realiseerden ons toen we dat deden we onszelf uren van e-mailen en een paar miscommunicaties hadden kunnen besparen.
6. Zorg ervoor dat je graag hebt met wie je samenwerkt. Spreken van wekelijkse vergaderingen, ga je veel tijd doorbrengen met uw bouwer dus zorg ervoor dat de persoon op uw project is iemand die je kunt praten en dat je gewoon in het algemeen als. We hebben een paar bouwers ontmoet in het proces, maar een in het bijzonder Aaron en ik hebben gezegd tegen elkaar op meerdere gelegenheden, “Ik ben zo blij dat we niet met hem!”, gewoon omdat gesprekken waren al soort van gespannen alleen in de voorlopige gesprekken. Waller Build heeft ons huis gebouwd en ik zou ze ten zeerste aanbevelen. Het zijn hardwerkende, betrouwbare jongens waar we blij mee waren in de loopgraven.
7. Boven alles moet het functioneren. Hopelijk is het stijlvol en esthetisch mooi, maar het moet functioneren voor je leven of je wordt er gek van. Ik heb veel nagedacht over de functie van de plattegrond, waar ik wilde dat we overdag zouden “wonen” en waar we de ruimte moesten indelen, en voor het grootste deel heeft het ons echt goed gedaan. Onze wasruimte is bijvoorbeeld boven en hoewel het fijn is dat het uit het zicht is, hebben we gemerkt dat we niet zo snel de was doen omdat we gewoon niet zo vaak boven zijn. Onze speelkamer aan de andere kant is anders ontworpen dan ik me oorspronkelijk had voorgesteld. Het is een open ruimte met slechts twee muren en ik dacht dat ik gek zou worden van het ontbreken van een deur, maar het is eigenlijk mijn favoriete kamer in het huis! We brengen er zo veel tijd door dat het fijn is om je niet opgesloten te voelen in één kamer. Er valt zoveel natuurlijk licht naar binnen en je voelt je toch verbonden met wat er in de keuken en de woonkamer gebeurt.
8. Vraag altijd meerdere offertes. De meeste bouwers zullen alles voor je uitsplitsen, regel voor regel, wat geweldig is. (Bijvoorbeeld, framing, dak, sanitair.) Het stelt u in staat om te zien waar ze vergelijkbaar zijn en waar de prijzen kunnen scheve meer drastisch van elkaar. Als u bijvoorbeeld een bod krijgt waarbij het geraamte 20.000 dollar meer is dan bij een ander bod, kunt u vragen waarom de prijs duurder is. Vaak nemen ze een meer hoogwaardige route of gebruiken ze verbeterde materialen. Hoe dan ook, u kunt die keuze evalueren en eventueel kosten besparen door een lagere prijs te kiezen.
9. Er is meer te doen als je eenmaal in te trekken. Oh je dacht dat je klaar was toen je de sleutels kreeg? Of het nu iets is dat u in uw oorspronkelijke lening opneemt, of iets waar u apart voor spaart, vergeet niet, als alles gezegd en gedaan is, hebt u een huis om in te richten en een tuin om te onderhouden.
10. Het is maar een huis. Ik zeg het nog een keer, het is maar een huis. Misschien woon je voor altijd in dit huis of verkoop je het binnen 3 jaar. Het is het niet waard om ruzie te maken met je echtgenoot, slaap te verliezen of financiële stress. Neem de beste beslissingen die je kunt en herinner jezelf eraan dat het allemaal goed komt. Het is maar een huis.